388 Chemin BOUDREAULT · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 2 424,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 104 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958916852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
80125958916852100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 23 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin Boudreault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-15 · 2 m · Vendu 280 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 60 % |
| 2 | 371, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-28 · 364 m · Vendu 405 000 $ (1 806 $/m²) 224,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 389 917 $ Poids 47 % |
| 3 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 683 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 420 $ Poids 41 % |
| 4 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 952 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 355 992 $ Poids 38 % |
| 5 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 975 $ Poids 37 % |
| 6 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 491 $ Poids 33 % |
| 7 | 296, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 436 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 800 $ Poids 27 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 799 $ Poids 23 % |
| 9 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 273 $ Poids 20 % |
| 10 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 474 $ Poids 17 % |
| 11 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 371 995 $ Poids 16 % |
| 12 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 15 % |