385 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 74,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 53 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958936283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
80125958936283600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 11 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 65 423 $ Poids 51 % |
| 2 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 708 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 220 440 $ Poids 49 % |
| 3 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 260 086 $ Poids 33 % |
| 4 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 300 $ Poids 17 % |
| 5 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 145 $ Poids 13 % |
| 6 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 494 602 $ Poids 9 % |
| 7 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 96 460 $ Poids 9 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 432 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 126 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 869 $ Poids 0 % |