378 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 81,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958945002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
80125958945002600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 19 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 611 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 228 947 $ Poids 62 % |
| 2 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 932 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 70 541 $ Poids 46 % |
| 3 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 282 152 $ Poids 40 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 306 507 $ Poids 17 % |
| 5 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 543 $ Poids 14 % |
| 6 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 335 959 $ Poids 13 % |
| 7 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +10 981 $ | 530 820 $ Poids 12 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 997 $ Poids 0 % |