Rang PRUNIERS · Saint-Émile-de-Suffolk

Valeur estimée

346 300 $

Terrain · terrain 10 008,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 346 300 $

P10 156 200 $P90 604 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 008,4 m²

Frontage

88 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

83 600 $

100 %

Terrain 83 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 83 600 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

959027368000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

849895

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

83 600 $

ID provincial

80125959027368000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

369 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 450 $

$/m² médian

3 625

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Émile-de-Suffolk

P59

Vaut plus que 59 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021137 400 $

2022148 400 $+8 %

2023153 500 $+3 %

2024158 300 $+3 %

2025184 000 $+16 %

2026369 200 $+101 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk

2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 299 900 $

Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 682 $

Poids 34 %

chemin du Tour-du-Lac, Saint-Émile-de-Suffolk

2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 212 $

Poids 2 %

182, chemin Gollain, Namur

2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 486 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PRUNIERS · Saint-Émile-de-Suffolk

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