ÎLE LAC-DES-ÎLES · Saint-Émile-de-Suffolk

Valeur estimée

365 100 $

Terrain · terrain 14 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 365 100 $

P10 154 500 $P90 734 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 000 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

64 800 $

100 %

Terrain 64 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 64 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

959148675200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

260476

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

64 800 $

ID provincial

80125959148675200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

338 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

415 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

348 250 $

$/m² médian

3 720

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Émile-de-Suffolk

P65

Vaut plus que 65 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 000 $

2022142 900 $+13 %

2023140 000 $-2 %

2024133 900 $-4 %

2025155 000 $+16 %

2026338 100 $+118 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Tour-du-Lac, Saint-Émile-de-Suffolk

2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 212 $

Poids 20 %

rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk

2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 299 900 $

Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 682 $

Poids 6 %

16, chemin des Pins, Lac-des-Plages

2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 512 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ÎLE LAC-DES-ÎLES · Saint-Émile-de-Suffolk

Recevoir le rapport détaillé (PDF)