439 Chemin PINS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
180 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 613 $/m² · 111,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 97 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
959152759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
80125959152759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 15 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-8, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +116 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 641 058 $ Poids 0 % |