519 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
646 500 $
Chalet · 3 598 $/m² · 179,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 598,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 384 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
959374997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
80125959374997000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 96 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 512 143 $ Poids 36 % |
| 2 | 1854, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 693 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 445 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 927 m · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 029 043 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 303 862 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 869 m · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 451 294 $ Poids 2 % |