101 Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 70,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 75 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
968941648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
80125968941648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 12 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 65 635 $ Poids 34 % |
| 2 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 215 951 $ Poids 24 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 033 $ Poids 22 % |
| 4 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 96 424 $ Poids 10 % |
| 5 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 509 $ Poids 9 % |
| 6 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 261 984 $ Poids 5 % |
| 7 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 497 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 435 240 $ Poids 0 % |