Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk

Valeur estimée

206 900 $

Terrain · terrain 4 980,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 900 $

P10 74 800 $P90 486 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 980,3 m²

Frontage

82,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 800 $

100 %

Terrain 7 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

988971452000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

497924

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 800 $

ID provincial

80125988971452000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

259 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 636

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Émile-de-Suffolk

P19

Vaut plus que 19 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 500 $

202267 800 $-2 %

202368 200 $+1 %

202464 900 $-5 %

202572 100 $+11 %

2026259 400 $+260 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Brookdale, Boileau

2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 104 000 $

Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 487 $

Poids 15 %

0, chemin Valentine, Namur

2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 074 $

Poids 0 %

rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk

2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 299 900 $

Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 682 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk

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