50 Chemin LAC-QUESNEL · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
422 400 $
Chalet · constr. 1976 · terrain 1 332,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
989188325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
80125989188325200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 82 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 160 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 53 % |
| 2 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 724 $ Poids 35 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Lévesque, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 365 259 $ Poids 23 % |
| 4 | 68, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-15 · 296 m · Vendu 60 000 $ (1 165 $/m²) 51,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 211 $ Poids 15 % |
| 5 | 0, chemin Brookdale, Boileau 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 487 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-18 · 868 m · Vendu 420 000 $ (6 462 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 480 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 272 240 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin Marier, Lac-des-Plages 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 625 $/m²) 126,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 161 336 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, chemin du Lac-Levesque, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 149 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, chemin Marier, Lac-des-Plages 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (6 092 $/m²) 23,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 186 150 $ Poids 2 % |