333 Rang VERGER · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 80,3 m² · constr. 2013 · terrain 468 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 500 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 217 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
989206597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
80125989206597100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 80 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 976 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 573 389 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 026 $ Poids 22 % |
| 3 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 232 $ Poids 16 % |
| 4 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 303 666 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 772 $ Poids 10 % |
| 6 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 111 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-18 · 932 m · Vendu 420 000 $ (6 462 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 411 $ Poids 9 % |
| 8 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 280 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 621 545 $ Poids 4 % |
| 10 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 059 $ Poids 3 % |
| 11 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 232 $ Poids 3 % |