102 Chemin BAIE · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 44,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 067 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
989373968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
80125989373968700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 41 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 165 $/m²) 51,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 250 $ Poids 7 % |
| 2 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 211 $ Poids 7 % |