Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk

Valeur estimée

287 900 $

Terrain · terrain 419 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 900 $

P10 111 700 $P90 483 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

419 000 m²

Frontage

271,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

74 800 $

100 %

Terrain 74 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 74 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

998804813200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

260594

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

74 800 $

ID provincial

80125998804813200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

383 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 218

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Émile-de-Suffolk

P39

Vaut plus que 39 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021134 900 $

2022147 000 $+9 %

2023154 500 $+5 %

2024156 900 $+2 %

2025186 500 $+19 %

2026383 900 $+106 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Brookdale, Boileau

2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 104 000 $

Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 487 $

Poids 7 %

0, chemin Valentine, Namur

2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 074 $

Poids 2 %

rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk

2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 299 900 $

Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 682 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BISSON · Saint-Émile-de-Suffolk

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