14 Chemin LAC-QUESNEL · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
444 000 $
Chalet · 5 145 $/m² · 86,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 947,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,9 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +3.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
999205238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
80125999205238100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
330 700 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 84 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 731 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 481 $ Poids 56 % |
| 2 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 465 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 166 125 $ Poids 25 % |
| 4 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 598 $ Poids 4 % |
| 5 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 171 $ Poids 4 % |
| 6 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 312 770 $ Poids 3 % |
| 7 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 605 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 220 $ Poids 2 % |
| 9 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 494 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 212 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 232 660 $ Poids 1 % |