20 Impasse CLAUDE-DAGENAIS · Lac-des-Plages
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 73,5 m² · constr. 1970 · terrain 777,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 108 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009612596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
80130009612596600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 48 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Impasse de la Maskinongé, Lac-des-Plages 2025-10-29 · 478 m · Vendu 213 000 $ (3 408 $/m²) 62,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 248 286 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 150 929 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 288 240 $ Poids 3 % |
| 4 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 089 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 305 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 556 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 263 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 213 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 133 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (6 462 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 942 $ Poids 0 % |