60 Chemin SIOUI · Lac-des-Plages
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 62,1 m² · constr. 1980 · terrain 47 605,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 605,7 m²
Frontage
488,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 100 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949710611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
80130949710611500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 49 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 264 095 $ Poids 11 % |
| 2 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 944 $ Poids 11 % |
| 3 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 256 927 $ Poids 4 % |
| 4 | 67, Chemin du Chenail-Du-Moine, Lac-des-Plages 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 314 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +19 883 $ | 401 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, chemin du Lac-Victor, Lac-des-Plages 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (4 199 $/m²) 51,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 300 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 539 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 2404, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (6 039 $/m²) 56,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 672 $ Poids 0 % |