2292 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
688 100 $
Chalet · 8 095 $/m² · 85 m² · constr. 1972 · terrain 4 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 386 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959544973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
80130959544973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
501 236 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 85 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 728 $ Poids 24 % |
| 2 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 717 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 533 $ Poids 19 % |
| 4 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 798 $ Poids 18 % |
| 5 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 151 031 $ Poids 14 % |
| 6 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 484 415 $ Poids 11 % |
| 8 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 213 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 428 $ Poids 8 % |
| 9 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 208 406 $ Poids 7 % |
| 10 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 228 417 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 252 725 $ Poids 4 % |