2193 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
428 200 $
Chalet · constr. 1960 · terrain 1 327,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959771852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
80130959771852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 71 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 134 m · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 665 513 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 317 m · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 941 289 $ Poids 65 % |
| 3 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 614 m · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 414 $ Poids 53 % |
| 4 | 2190, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-31 · 90 m · Vendu 1 045 000 $ (6 329 $/m²) 165,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 995 633 $ Poids 50 % |
| 5 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 485 m · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 232 750 $ Poids 49 % |
| 6 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 633 m · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 48 % |
| 7 | 2193, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-05 · 0 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 46 % |
| 8 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 505 m · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 822 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2025-05-23 · 826 m · Vendu 675 000 $ (3 179 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 820 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2024-11-07 · 281 m · Vendu 480 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 554 434 $ Poids 28 % |
| 11 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 485 m · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 228 890 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 190 $ Poids 18 % |