2192 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
810 800 $
Chalet · 6 523 $/m² · 124,3 m² · constr. 1988 · terrain 911,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959780609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
80130959780609800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 90 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 327 m · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 984 764 $ Poids 78 % |
| 2 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 553 m · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 341 $ Poids 66 % |
| 3 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 646 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 561 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie +56 478 $ · Ajust. âge −55 247 $ | 576 132 $ Poids 13 % |
| 5 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 263 069 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 454 $ Poids 6 % |
| 7 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 978 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 896 754 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 255 884 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 211 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 252 368 $ Poids 1 % |