97 Chemin CHENAIL-DU-MOINE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
82 800 $
Autre · 1 921 $/m² · 43,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 20 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959897757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
80130959897757900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 0 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Lac-Victor, Lac-des-Plages 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (4 199 $/m²) 51,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 259 657 $ Poids 7 % |