1830 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
476 000 $
Chalet · 15 455 $/m² · 30,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969349305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
80130969349305800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 73 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Tour-du-Lac, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-30 · 859 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 41 % |
| 2 | 2401, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-12-05 · 774 m · Vendu 84 819 $ constr. 1964 Ajust. marché +16 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −848 $ | 100 240 $ Poids 24 % |
| 3 | 509, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-26 · 577 m · Vendu 910 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 968 767 $ Poids 19 % |
| 4 | 2035, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 5 % |
| 5 | , Lac-des-Plages 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 2 % |
| 6 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 431 m · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 70 730 $ Poids 0 % |