5 1RE RUE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
253 700 $
Chalet · 4 397 $/m² · 57,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 384,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 118 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969678850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
80130969678850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 48 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 763 m · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 222 996 $ Poids 59 % |
| 2 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 749 m · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 113 $ Poids 48 % |
| 3 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 763 m · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 220 164 $ Poids 25 % |
| 4 | 43, chemin du Lac-Victor, Lac-des-Plages 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (4 199 $/m²) 51,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 268 812 $ Poids 20 % |
| 5 | 67, Chemin du Chenail-Du-Moine, Lac-des-Plages 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 622 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 450 961 $ Poids 5 % |