2081 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
387 400 $
Chalet · 4 234 $/m² · 91,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969684889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
80130969684889300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 68 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 624 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 145 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 420 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 252 427 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 193 m · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 178 $ Poids 23 % |
| 4 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 382 844 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −55 247 $ | 488 336 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 467 $ Poids 12 % |
| 7 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 151 700 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 847 $ Poids 5 % |
| 9 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 573 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −58 833 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 700 110 $ Poids 4 % |
| 11 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −925 $ | 229 283 $ Poids 3 % |