1954 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
163 500 $
Chalet · 3 033 $/m² · 53,9 m² · constr. 1944 · terrain 138,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 51 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979541778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
80130979541778900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 27 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 81 613 $ Poids 34 % |
| 2 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 913 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 254 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 734 m · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 430 042 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 058 $ Poids 15 % |
| 5 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 292 $ Poids 5 % |
| 6 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 373 $ Poids 3 % |
| 7 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 800 $ Poids 2 % |