1958 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
350 700 $
Chalet · 4 054 $/m² · 86,5 m² · constr. 1946 · terrain 804,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979542770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
80130979542770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 64 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 268 $ Poids 49 % |
| 2 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 702 $ Poids 47 % |
| 3 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 967 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 810 $ Poids 40 % |
| 4 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 917 m · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 136 555 $ Poids 38 % |
| 5 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 294 699 $ Poids 36 % |
| 6 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 924 m · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 187 108 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 631 $ Poids 17 % |
| 8 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 864 m · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 061 $ Poids 17 % |
| 9 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 474 189 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 146 361 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 842 $ Poids 8 % |
| 12 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 690 $ Poids 8 % |