1967 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 81,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 076,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979551525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
80130979551525600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 54 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 366 $ Poids 48 % |
| 2 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 951 $ Poids 47 % |
| 3 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 917 m · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 145 559 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 921 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 762 $ Poids 40 % |
| 5 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 779 $ Poids 40 % |
| 6 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 305 791 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 757 m · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 388 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 156 167 $ Poids 21 % |
| 9 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 864 m · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +925 $ | 220 065 $ Poids 18 % |
| 10 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 927 m · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 200 837 $ Poids 16 % |
| 11 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 505 886 $ Poids 13 % |
| 12 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 996 $ Poids 8 % |