2075 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
805 700 $
Chalet · constr. 2007 · terrain 10 098,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 098,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 530 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979604096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
80130979604096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 90 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-03-05 · 548 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 57 % |
| 2 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 503 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 341 $ Poids 40 % |
| 3 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 789 414 $ Poids 39 % |
| 4 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 459 $ Poids 34 % |
| 5 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 756 763 $ Poids 33 % |
| 6 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 29 % |
| 8 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 147 197 $ Poids 28 % |
| 9 | , Lac-des-Plages 2024-11-28 · 583 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 26 % |
| 10 | 2190, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (6 329 $/m²) 165,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 152 383 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 179 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 715 070 $ Poids 24 % |
| 12 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 23 % |