2053 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
606 800 $
Autre · constr. 1982 · terrain 104 759 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 759 m²
Frontage
58 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 700 $
Rôle antérieur 1 163 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979654143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
1 327 700 $
Rôle antérieur
1 163 900 $
ID provincial
80130979654143500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 81 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-03-05 · 339 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 62 % |
| 2 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 331 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 293 591 $ Poids 42 % |
| 3 | , Lac-des-Plages 2024-11-28 · 357 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 29 % |
| 4 | 2110, ch. Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 997 137 $ Poids 29 % |
| 5 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 414 $ Poids 27 % |
| 6 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 24 % |
| 7 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 24 % |
| 8 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 23 % |
| 9 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 256 730 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 276 934 $ Poids 18 % |
| 11 | 1985A-1985C, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 317 842 $ Poids 18 % |
| 12 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 131 572 $ Poids 18 % |