Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
376 800 $
Autre · terrain 197 033,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 033,9 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 53 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980086105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
80130980086105000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 66 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Chemin du Lac de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-08-31 · 840 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 668 m · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 400 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 45 % |
| 4 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 16 % |
| 5 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 252 $ Poids 12 % |
| 6 | 310-314, chemin de Vendée, Amherst 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 980 $ Poids 9 % |
| 7 | 225, chemin De Vendée, Amherst 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 356 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 8 % |
| 8 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 6 % |
| 9 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 871 $ Poids 5 % |
| 11 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 664 $ Poids 3 % |