8 Chemin PINS · Lac-des-Plages
Valeur estimée
201 900 $
Chalet · 3 705 $/m² · 54,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 050,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 66 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989389711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
80130989389711900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 34 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 46 m · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 261 917 $ Poids 73 % |
| 2 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 882 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 462 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 447 757 $ Poids 7 % |
| 4 | 68, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 165 $/m²) 51,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 959 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, Impasse de la Maskinongé, Lac-des-Plages 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (3 408 $/m²) 62,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 226 560 $ Poids 5 % |
| 6 | 2404, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (6 039 $/m²) 56,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin du Lac-Victor, Lac-des-Plages 2024-12-23 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (4 199 $/m²) 51,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 249 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 464 $ Poids 0 % |