Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
821 300 $
Terrain · terrain 1 606 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606 548,6 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 365 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990134134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80130023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
80130990134134500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 91 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Chalifoux, Lac-des-Plages 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 509 500 $ Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 381 $ Poids 0 % |