2 Chemin CHALIFOUX · Lac-des-Plages
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 61 m² · constr. 1977 · terrain 4 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,4 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999870021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
80130999870021000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 60 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Impasse de la Maskinongé, Lac-des-Plages 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 213 000 $ (3 408 $/m²) 62,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 234 441 $ Poids 8 % |
| 2 | 43, chemin du Lac-Victor, Lac-des-Plages 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (4 199 $/m²) 51,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 315 $ Poids 3 % |
| 3 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 125 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 258 725 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, Chemin du Chenail-Du-Moine, Lac-des-Plages 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 252 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 271 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 527 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 289 157 $ Poids 0 % |