Chemin LAC-LAFONTAINE S · Duhamel
Valeur estimée
608 900 $
Terrain · terrain 12 227 575,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 227 575,7 m²
Frontage
2 747,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
3 466 500 $
Rôle antérieur 2 403 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060453343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 466 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 403 500 $
ID provincial
80135060453343400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 81 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Lac-Lafontaine Sud, Duhamel 2024-06-19 · 868 m · Vendu 82 500 $ (1 157 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 825 $ Poids 14 % |
| 2 | 112, chemin de l'Iroquois, Duhamel 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 0 % |