117 Chemin IROQUOIS · Duhamel
Valeur estimée
446 000 $
Chalet · 5 103 $/m² · 87,4 m² · constr. 2020 · terrain 6 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 126 m²
Frontage
102 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070150662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
80135070150662900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 63 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Iroquois, Duhamel 2025-10-03 · 723 m · Vendu 310 000 $ (3 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 739 $ Poids 46 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Lafontaine Sud, Duhamel 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 82 500 $ (1 157 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 115 390 $ Poids 0 % |