272 Chemin CAMILLE-POLIQUIN · Duhamel
Valeur estimée
931 400 $
Chalet · 3 863 $/m² · 241,1 m² · constr. 2007 · terrain 7 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 511 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 500 $
Rôle antérieur 862 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110669105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
862 000 $
ID provincial
80135110669105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
423 667 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 96 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 396 m · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +95 563 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 652 909 $ Poids 10 % |
| 2 | 3430, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 428 333 $ (1 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −8 567 $ | 442 239 $ Poids 1 % |
| 3 | 152, Chemin du Geai-Bleu, Duhamel 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 699 900 $ (3 042 $/m²) 230,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 699 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 3482, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 996 900 $ (6 875 $/m²) 145 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie +249 225 $ · Ajust. âge −79 752 $ | 1 254 838 $ Poids 0 % |