271 Chemin CAMILLE-POLIQUIN · Duhamel
Valeur estimée
873 600 $
Chalet · 5 571 $/m² · 156,8 m² · constr. 1985 · terrain 35 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 786,5 m²
Frontage
284,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 900 $
Rôle antérieur 850 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110677005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 500 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
850 400 $
ID provincial
80135110677005100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 95 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 209 m · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 487 764 $ Poids 36 % |
| 2 | 2868, chemin du Milieu, Duhamel 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 488 000 $ (3 737 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 908 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 621 377 $ Poids 4 % |
| 3 | 3482, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 996 900 $ (6 875 $/m²) 145 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −99 690 $ | 1 026 238 $ Poids 0 % |