154 Chemin CAMILLE-POLIQUIN · Duhamel
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · constr. 1957 · terrain 2 514,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110690008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
80135110690008000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 70 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 604 m · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 506 470 $ Poids 25 % |
| 2 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 627 m · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 581 $ | 284 643 $ Poids 24 % |
| 3 | 3118, chemin des îles, Duhamel 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (7 548 $/m²) 41,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 410 $ | 319 519 $ Poids 18 % |
| 4 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 360 243 $ Poids 17 % |
| 5 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 885 $ Poids 15 % |
| 6 | 188, chemin du Marais, Duhamel 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 814 900 $ (7 422 $/m²) 109,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 842 561 $ Poids 8 % |
| 7 | 3430, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 428 333 $ (1 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 833 $ | 390 901 $ Poids 5 % |
| 8 | 3402, Chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 684 900 $ (6 072 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 752 563 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, chemin de l'Hirondelle, Duhamel 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 104 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 3482, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 996 900 $ (6 875 $/m²) 145 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 690 $ | 985 675 $ Poids 2 % |
| 11 | 152, Chemin du Geai-Bleu, Duhamel 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 699 900 $ (3 042 $/m²) 230,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 629 910 $ Poids 2 % |
| 12 | 4236, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (7 767 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 042 330 $ Poids 1 % |