160 Chemin CAMILLE-POLIQUIN · Duhamel
Valeur estimée
455 400 $
Chalet · 3 817 $/m² · 119,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 251,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110691044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
80135110691044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 65 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 403 074 $ Poids 18 % |
| 2 | 188, chemin du Marais, Duhamel 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 814 900 $ (7 422 $/m²) 109,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 151 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 877 814 $ Poids 9 % |
| 3 | 3402, Chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 684 900 $ (6 072 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 772 296 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, chemin de l'Hirondelle, Duhamel 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 104 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 711 $ Poids 3 % |
| 5 | 4236, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (7 767 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 025 631 $ Poids 2 % |
| 6 | 2868, chemin du Milieu, Duhamel 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 488 000 $ (3 737 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 908 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 504 956 $ Poids 1 % |
| 7 | 3601, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 060 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 620 $ Poids 0 % |