200 Chemin CAMILLE-POLIQUIN · Duhamel
Valeur estimée
619 300 $
Chalet · 4 112 $/m² · 150,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 504,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 433 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110694088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
80135110694088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±109.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 82 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 197 m · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 479 360 $ Poids 31 % |
| 2 | 2868, chemin du Milieu, Duhamel 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 488 000 $ (3 737 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 908 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 556 114 $ Poids 3 % |
| 3 | 4236, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (7 767 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +104 854 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 147 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 3482, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 996 900 $ (6 875 $/m²) 145 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −99 690 $ | 1 004 925 $ Poids 1 % |