192 Chemin MARAIS · Duhamel
Valeur estimée
794 100 $
Chalet · 3 492 $/m² · 227,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 928,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 553 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120473515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
80135120473515600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
428 333 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 93 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2026-06-01 · 943 m · Vendu 428 333 $ (1 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 444 091 $ Poids 65 % |
| 2 | 152, Chemin du Geai-Bleu, Duhamel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 042 $/m²) 230,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 702 793 $ Poids 62 % |
| 3 | 3482, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 996 900 $ (6 875 $/m²) 145 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie +249 225 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 1 289 729 $ Poids 6 % |
| 4 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +76 993 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 650 526 $ Poids 1 % |