112 Chemin CAMILLE-POLIQUIN · Duhamel
Valeur estimée
709 700 $
Chalet · 4 588 $/m² · 154,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 479,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 599 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120506166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
80135120506166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
428 333 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 89 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 561 230 $ Poids 22 % |
| 2 | 3482, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 996 900 $ (6 875 $/m²) 145 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −24 922 $ | 1 093 787 $ Poids 6 % |
| 3 | 2868, chemin du Milieu, Duhamel 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 488 000 $ (3 737 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 908 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 646 734 $ Poids 0 % |