124 Chemin TREMBLES · Duhamel
Valeur estimée
854 400 $
Chalet · 11 966 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 297,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 514 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129488729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
80135129488729300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 94 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, chemin du Tour-du-Lac, Duhamel 2026-07-02 · 517 m · Vendu 755 000 $ (8 945 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 146 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 749 704 $ Poids 52 % |
| 2 | 2058, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (10 359 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −62 674 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 912 754 $ Poids 11 % |
| 3 | 1614, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 231 249 $ (3 536 $/m²) 65,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 356 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +10 406 $ | 296 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, chemin de la Petite Nation, Duhamel 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 229 967 $ (2 948 $/m²) 78 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −9 199 $ | 213 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 741, route 321, Duhamel 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 916 $/m²) 78,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 1324, Île du Canard-Blanc, Lac-Simon 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 990 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 857 $ Poids 0 % |