460 Chemin TOUR-DU-LAC · Duhamel
Valeur estimée
1 452 100 $
Unifamiliale · 9 368 $/m² · 155 m² · constr. 2008 · terrain 2 868 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 500 $
Rôle antérieur 995 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129585774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 700 $
Valeur bâtiment
792 800 $
Rôle antérieur
995 600 $
ID provincial
80135129585774600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 99 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, route 321, Duhamel 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (721 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 876 $ Poids 0 % |