506 Chemin TOUR-DU-LAC · Duhamel
Valeur estimée
887 000 $
Chalet · constr. 1963 · terrain 5 127 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
987 800 $
Rôle antérieur 494 300 $ +99.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129598993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
80135129598993400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 95 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, Chemin du Tour du Lac, Duhamel 2026-09-15 · 10 m · Vendu 500 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 266, chemin du Tour-du-Lac, Duhamel 2026-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 308 350 $ Poids 31 % |
| 3 | 262, chemin du Tour-du-Lac, Duhamel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (8 945 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 762 550 $ Poids 29 % |
| 4 | 482, chemin du Tour-du-Lac, Duhamel 2024-06-25 · 180 m · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 759 889 $ Poids 17 % |
| 5 | 123, chemin des Pruches, Duhamel 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 569 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 540 176 $ Poids 7 % |
| 6 | 2116, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 825 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 536 750 $ Poids 6 % |
| 7 | 800, chemin Preston, Duhamel 2026-09-29 · 2.5 km · Vendu 1 018 906 $ (10 058 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 473 $ | 993 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 796, chemin Preston, Duhamel 2026-10-23 · 2.5 km · Vendu 674 900 $ (7 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 637 781 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, chemin des Cyprès, Duhamel 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 770 032 $ Poids 2 % |
| 10 | 2058, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 865 000 $ (10 359 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 923 528 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, chemin de la Petite Nation, Duhamel 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 229 967 $ (2 948 $/m²) 78 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 997 $ | 209 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, chemin de la Petite-Nation, Duhamel 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 929 $/m²) 56 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 209 574 $ Poids 0 % |