152 Chemin GEAI-BLEU · Duhamel
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 230,1 m² · constr. 2012 · terrain 9 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 366 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130335462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
80135130335462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
546 667 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 88 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin du Geai-Bleu, Duhamel 2026-07-20 · 3 m · Vendu 699 900 $ (3 042 $/m²) 230,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 3430, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 428 333 $ (1 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +2 142 $ | 442 398 $ Poids 61 % |
| 3 | 3482, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-12-08 · 488 m · Vendu 996 900 $ (6 875 $/m²) 145 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie +249 225 $ · Ajust. âge −54 829 $ | 1 279 760 $ Poids 9 % |
| 4 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +80 653 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 649 561 $ Poids 0 % |