3332 Chemin CÔTE-JAUNE · Duhamel
Valeur estimée
462 300 $
Chalet · 5 289 $/m² · 87,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 081,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130567991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
80135130567991000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
428 333 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 66 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 811 $ Poids 33 % |
| 2 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 303 315 $ Poids 7 % |
| 3 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 889 $ Poids 3 % |
| 4 | 2449, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 913 $/m²) 91,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 213 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 2786, chemin du Milieu, Duhamel 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 304 323 $ Poids 0 % |