1014 Chemin POINTE · Duhamel
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 4 766 $/m² · 57,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131733128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
80135131733128900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 31 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 729 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 898 $ Poids 1 % |
| 2 | 784, chemin des Pionniers, La Minerve 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (4 950 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 373 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 746, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (6 759 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 486 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue des Cyprès, La Minerve 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 548 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 273 556 $ Poids 0 % |