1870 Rue PRINCIPALE · Duhamel

Valeur estimée

82 000 $

Autre · 504 $/m² · 162,6 m² · constr. 1947 · terrain 591,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 82 000 $

Rôle 196 400 $P10 52 700 $P90 294 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

162,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

591,1 m²

Frontage

19,1 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

196 400 $

98 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 191 500 $

Rôle antérieur 117 300 $ +67.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

149970995300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1947

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80135711

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

191 500 $

Rôle antérieur

117 300 $

ID provincial

80135149970995300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 984 $

$/m² médian

2 818

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Duhamel

Vaut plus que 0 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 600 $

2022156 100 $+31 %

2023147 200 $-6 %

2024150 700 $+2 %

2025178 300 $+18 %

202682 000 $-54 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

167, chemin des Iris, Duhamel

2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 399 $/m²)

133,2 m² · constr. 2021

Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +64 671 $ · Ajust. âge −58 600 $

710 294 $

Poids 4 %

111, chemin des Violettes, Duhamel

2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²)

150,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −35 000 $

347 787 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1870 Rue PRINCIPALE · Duhamel

Recevoir le rapport détaillé (PDF)