137 Chemin PRUCHES · Duhamel
Valeur estimée
380 200 $
Chalet · 5 317 $/m² · 71,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 321 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159615555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
80135159615555100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±99.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 53 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin de la Petite Nation, Duhamel 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 229 967 $ (2 948 $/m²) 78 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −21 847 $ | 201 438 $ Poids 14 % |
| 2 | 741, route 321, Duhamel 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 916 $/m²) 78,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 798 $ Poids 8 % |
| 3 | 111, rue Roy, Duhamel 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 028 $/m²) 64,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 014 $ Poids 3 % |
| 4 | 262, chemin du Tour-du-Lac, Duhamel 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 755 000 $ (8 945 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 698 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 708 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Venne Sud, Duhamel 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 378 000 $ (5 087 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 2058, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 865 000 $ (10 359 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −62 156 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 865 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, chemin des Violettes, Duhamel 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 448 868 $ Poids 0 % |