123 Chemin PRUCHES · Duhamel
Valeur estimée
1 225 200 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 211,4 m² · constr. 1973 · terrain 5 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 787,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 300 $
Rôle antérieur 770 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159623131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 800 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
80135159623131900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 99 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin des Pruches, Duhamel 2026-05-08 · 6 m · Vendu 1 600 000 $ (7 569 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, chemin Filion, Duhamel 2026-09-01 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (1 757 $/m²) 202,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 668 $ Poids 2 % |